Bem-vindo à Mon Rêve Imóveis, onde cada propriedade é uma obra-prima e cada transação é uma experiência excepcional. Como líderes no mercado imobiliário de luxo, na Mon Rêve Imóveis, não apenas vendemos casas, mas realizamos sonhos.
Nossa equipe dedicada de consultores imobiliários combina experiência excepcional com um profundo conhecimento do mercado local e nacional. Nosso compromisso é superar as expectativas de nossos clientes, oferecendo um serviço personalizado, discreto e de alto nível, adaptado às necessidades exclusivas de cada cliente.
Na Mon Rêve Imóveis, entendemos que uma casa não é apenas uma propriedade, é o cenário onde memórias são criadas, famílias crescem e vidas são vividas. Por isso, selecionamos cuidadosamente as propriedades mais exclusivas e deslumbrantes, garantindo que cada cliente encontre a residência dos seus sonhos.
Nossa reputação é construída sobre uma base de integridade, profissionalismo e excelência em serviço. Na Mon Rêve Imóveis, não apenas vendemos propriedades, criamos experiências inesquecíveis e estabelecemos relacionamentos duradouros.
Seja para encontrar a casa dos seus sonhos ou para vender sua propriedade de luxo, confie na
Mon Rêve Imóveis para superar suas expectativas e tornar seus sonhos realidade. Estamos aqui para transformar suas aspirações imobiliárias em realidade, com o mais alto nível de qualidade e serviço.
Mon Rêve Imóveis – Onde os sonhos se tornam realidade.
Dúvidas?
Qual é a diferença entre um agente imobiliário e um corretor de imóveis?
A maioria dos estados exige que os profissionais de vendas imobiliárias sejam licenciados pelo estado, para que possam controlar os requisitos de educação e experiência e tenham uma autoridade central para resolver os problemas do consumidor. A terminologia utilizada para identificar os profissionais do setor imobiliário varia um pouco de estado para estado. Geralmente, os corretores são obrigados a ter mais formação e experiência do que vendedores ou agentes imobiliários. A pessoa com quem você normalmente negocia é um corretor de imóveis ou vendedor. O vendedor é licenciado pelo estado, mas deve trabalhar para um corretor. Todas as listagens são colocadas em nome do corretor, não do vendedor. Um corretor pode lidar diretamente com compradores e vendedores de casas ou pode ter uma equipe de vendedores ou agentes trabalhando para ele.
Por que devo contratar um vendedor imobiliário?
Um vendedor de imóveis é mais do que apenas um “vendedor”. Eles atuam em seu nome como seu agente, fornecendo-lhe aconselhamento e orientação e realizando um trabalho – ajudando-o a comprar ou vender uma casa. Embora seja verdade que eles são pagos pelo que fazem, o mesmo acontece com outras profissões que fornecem aconselhamento, orientação e têm um serviço para vender – como Contadores Públicos Certificados e Advogados
A Internet abriu um mundo de informações que antes não estavam disponíveis para compradores e vendedores de casas. Os dados sobre anúncios disponíveis para venda são quase atuais – mas não totalmente. Há momentos em que você precisa das informações mais atualizadas sobre o que foi vendido ou está à venda, e a única maneira de conseguir isso é com um agente.
Se você estiver vendendo uma casa, terá acesso ao maior número de compradores ao ser listado no Serviço de Listagem Múltipla. Somente um agente imobiliário licenciado que seja membro do MLS local pode listá-lo lá – o que o coloca automaticamente listado em alguns dos principais sites imobiliários. Se você está comprando ou vendendo uma casa, o MLS é a melhor ferramenta do seu corretor.
No entanto, o papel de um agente mudou nos últimos anos. No passado, os agentes eram a única forma de os compradores e vendedores de casas terem acesso às informações. Agora os agentes estão evoluindo. Como os compradores e vendedores de casas de hoje estão muito mais bem informados do que no passado, o conhecimento e a capacidade estão se tornando mais importantes.
O agente imobiliário está a tornar-se mais um “guia” do que um “vendedor” – o seu representante pessoal na compra ou venda de uma casa.
Tenho um amigo da família que é corretor de imóveis. Gosto dela e ela me ajuda, mas ela me dá um preço para vender minha casa e acho que é muito baixo. Liguei então para outro agente que sugeriu um preço mais de acordo com minhas expectativas. Quem eu escolho?
Você pode consultar mais alguns corretores de imóveis sobre o valor de mercado da sua casa. A maioria das estimativas deve estar no mesmo patamar.
Pode ser que o seu amigo esteja sendo mais honesto com você sobre o valor da sua casa e o outro corretor de imóveis tenha lhe dado um número maior porque já sabia que você esperava por isso. Isso se chama “Comprar um Anúncio” e é o assunto de um artigo em nosso site.
Ou pode ser simplesmente que seu amigo seja um bom amigo, mas não um ótimo corretor de imóveis.
Misturar negócios e amizades é sempre arriscado para a amizade. Por outro lado, se sua amiga for realmente competente e estiver dando conselhos sábios, ela poderá ficar ofendida se você ignorar o conselho e escolher outro agente.
Tenho que escolher entre uma casa atualizada em um bairro mais antigo ou uma casa mais nova em um bairro mais moderno. A casa do bairro mais antigo tem quase tudo que desejo e é bem maior, mas qual faz mais sentido como investimento?
Se o seu objetivo é comprar uma casa pelo seu valor de revenda e aquela que você está pensando em comprar no bairro mais antigo está no limite superior dos valores desse bairro, então pode não ser a escolha mais sábia. Se o preço for semelhante ou inferior aos demais, então não deverá haver problema, porque o preço deve ser considerado em relação ao bairro local e não comparado a casas em outros bairros (na maior parte).
Além disso, é um bairro em declínio ou outros vão consertar as coisas também, para que seja um bairro que esteja melhorando? Pode acabar sendo um ótimo negócio, desde que você não “pague a mais” por causa das melhorias recentes.
Lembre-se de que você também compra uma casa pelo valor que ela tem como “casa” e isso é outra coisa que você deve considerar. Em qual bairro você E sua família se sentiriam mais confortáveis?
Ao comprar uma casa nova, que atualizações devemos fazer? O que tem mais valor? Nós atualizamos o lote? Escolher mais metragem quadrada na casa? Adicionar um quarto extra?, etc.
Depende muito do motivo pelo qual você está comprando a casa. Você está comprando principalmente como uma casa ou como um investimento? Há uma diferença.
Na maioria das vezes, as atualizações são itens de alto lucro para os construtores. Eles não foram projetados para aumentar o valor da casa, mas para deixá-lo mais feliz com a casa que você compra.
Se você está olhando para sua casa como um investimento, então você compra do tamanho menor ao médio do setor e gasta apenas uma quantia mínima em atualizações. Se você está considerando sua compra como uma casa, então você seleciona atualizações que irão melhorar sua qualidade de vida.
Uma regra é sempre atualizar o carpete e o estofamento.
